Innan en renovering kan ske

Rivning av ett hus behöver inte innebära att hela huset ska rivas. Så hur går det till när ett hus eller delar av det ska rivas? Vad behöver du tänka på och behövs det några speciella tillstånd?

Det brukar talas mycket om renoveringar och nybyggnationer. Men det talas inte lika ofta om det som behöver göras före en renovering. Eller det som ibland även sker före en nybyggnation. Nämligen rivning. Det kan vara en rivning av innerväggar, golv, tak, ett kök eller ett badrum. Kanske är det en vägg som ska rivas för att göra en tillbyggnad. Eller så är det ett helt hus som ska rivas för att bana väg för ett nytt. Beroende på vad det är du ska göra är det också olika tillvägagångssätt och förberedelser.

I stan eller utanför

Om du vill renovera eller riva ett hus mitt i exempelvis Stockholm så måste du först ta reda på ifall det finns något hinder för det. Kanske är huset K-märkt eller på något annat sätt av historiskt intresse. Då kan det innebära att du inte får riva huset alls. Eller att du endast får utföra en renovering som återställer huset i dess forna skick. Rivning av hela hus kräver generellt ett rivningstillstånd av kommunens bygglovsenhet. Och det är något som alltid ska ansökas om, även om du tycker att huset är fallfärdigt. Rivning av delar av hus, innanmäte eller fasad, kan även det kräva kontakt med bygglovsenheten. Så kontrollera det först. Och anlita en rivningsfirma om du behöver. Läs mer om rivningsfirma på denna hemsida: rivningsfirmastockholm.se

Vem ska torka upp spyan i trapphuset?

Det är i regel oundvikligt att det blir smutsigt i ett trapphus när flera olika bostadsgäster delar samma trappuppgång. Slask, gyttja, skräp och en och annan spya måste städas upp av någon.

Alla som bor i ett bostadshus fattar att det faktum att du delar trappuppgång med en gäng andra bostadsgäster innebär att trapphuset kommer bli skitigare än om du bodde i huset själv. Tänk er om vinterhalvåret när alla ska in med sina slaskiga skor och lämnar all världens pölar i trapphuset. Någon kan faktiskt halka i trappan och skada sig. Det behöver för övrigt inte ens vara vinter. Föreställ dig bara hur det ser ut i en studentkorridor på Valborg i exempelvis Stockholm. Det kan säkert ligga en och annan spya där i trapphuset från någon stackars överförfriskad student som inte hann ut och lägga sin pizza i buskarna istället. Vem ska städa upp den?

Lösningen alla vinner på

Ja, vem ska städa? Hade den frågan ställts i ett rum med alla bostadsgäster samlade hade alla skruvat på sig och tittat sig omkring. Alla hade gjort allt för att undvika att själv anmäla sig frivillig eller att någon annan skulle föreslå någon typ av idé som innebar att du behöver ta något slags ansvar för städningen. Kan ni inte bara då göra det enkelt för er och bestämma att en städfirma som erbjuder komplett trappstädning i Stockholm kommer och städar för er någon gång då och då? Alla vinner på en sådan lösning.

Beställ en proffsig golvslipning i Nacka

Ditt gamla furugolv har sett bättre dagar och är både repigt och fult. Har det varit fernissat ett antal gånger har det kanske små sprickor överallt. Med en slipning får brädorna nytt liv.

Det är modernt att lägga in golv av plastmaterial som liknar trä. Om man nu redan har ett äkta, gediget trägolv är det en stor tillgång, och det enda som behövs är en omslipning. Bor du i ett äldre hus i Nacka är det säkert gediget byggt från golv till tak. Ett rustikt trägolv passar där, och om du fixar till lite här och var kommer det att bli en varsam renovering som behåller så mycket som möjligt av det gamla husets charm. Du behöver hitta en professionell firma som gör din golvslipning i Nacka. När den är klar och träet har fått lyster och glans igen, ger golvsliparen råd om rätt ytfinish, så att lacket inte är för hårt och spricker ifall träet är mjukt.

En golvslipare är specialist

Om du inte är extremt händig eller mycket rutinerad händer det lätt att du slipar ojämnt om du försöker själv. Det är mer jobb än man tror att slipa om ett golv, så det är förnuftigt att kontakta en fackman. Du behöver inte betala fullt pris om du som privatperson använder ditt ROT-avdrag för denna fastighetstjänst. Moderna slipmaskiner samlar in dammet, så även detta slipper du tänka på. Golvsliparen är en specialiserad hantverkare som vet precis hur man gör, och därför blir jobbet effektivt utfört. Läs mer om golvslipning på denna hemsida: golvslipningnacka.se

Undersök huset noga innan köpet

Det händer tyvärr ibland att man som köpare råkar ut för dolda fel och bostadsköpet förvandlas till en mardröm. Men vilka skyldigheter och rättigheter har man egentligen som köpare?

Det är inte alla fel som räknas som dolda och det är därför jätteviktigt att man noga undersöker fastigheten innan man slår till. Man har också som köpare undersökningsplikt enligt lagen. Synliga fuktskador och andra uppenbara problem och brister går inte att i efterhand reklamera och räknas inte som dolda fel. Inte heller fel som är uppenbara som exempelvis ett badrum i original från 50-talet med uttjänta fuktspärrar. Det är lätt att man förälskar sig i en fastighet och bortser från alla eventuella fel och brister som finns. Därför kan man vinna mycket på att anlita en oberoende besiktningsman och låta denna noga gå igenom huset innan köpet. Då har man rejält på fötterna om man senare skulle upptäcka dolda fel och det går lättare att få ersättning, skadestånd eller kanske häva köpet.

Dolda fel

Upptäcker man fel i huset kan det vara bra att ta hjälp av en advokat specialiserad på just dolda fel. Advokatbyråns besiktningspersonal går då igenom och utreder de fel som upptäcks så att man sedan kan komma med rättsliga krav. En säljare är ansvarig för dolda fel i upp till tio år efter försäljningen, men man har bara rätt att häva köpet under det första året. Typiska dolda fel är annars konstruktionsfel, fuktskador i badrum och våtutrymmen, men även mindre trevliga saker som ohyra.

Nu ska huset få en ansiktslyftning

Du har bestämt dig, det är dags att ge huset en välbehövlig ansiktslyftning. Det behöver lagas och målas och nu har du hittat tiden. Semestern ska ägnas åt det, men hur ska du nå hela vägen?

Det finns något väldigt tillfredsställande i att själv kavla upp ärmarna och sätta igång att vårda sitt hus. Det är för många ett roligt och givande jobb. Det är också en investering i sin bostad och nödvändigt underhåll. Tar man det bara lugnt och inte stressar, kan man se fram emot en härlig tid, där man gör något helt annat. Har man suttit på kontor hela året, är det lika mycket semester att få arbeta med händerna och hela kroppen, i det fria. Det mesta kan man lära sig genom tips och råd från byggkunniga vänner och genom filmer på nätet. Man gör så gott man kan helt enkelt. Och visst, man kan verkligen ta hjälp om man kan och vill.

Arbetslaget är fixat, nu börjar det

För att lyckas ta hand om ett helt hus, och göra ett bra jobb med fasaden behövs en byggställning. Söker du byggställningar i Stockholm, kommer du hitta proffsiga firmor som hyr ut byggställningar efter dina behov. Genom att hyra byggställningar till ditt projekt, säkrar du att de finns på plats under rätt tid. Dessutom får du hjälp med montering av ställningarna, på ett säkert sätt. Det är viktigt, och montörerna är erfarna och jobbar med säkerheten i fokus. Som privatperson kan du också få ROT-avdrag för monteringskostnaden.

Alla streck på gatan betyder något

Visst är det märkligt hur man bara vet vissa saker. Ingen vuxen född i Sverige skulle ha några som helst problem med fyrkanterna utanför ett varuhus eller den helstreckade linjen mitt i vägen.

Ett gäng IT-killar satt och åt sin lunch ute på ett café. De diskuterade livligt och gesterna var yviga. Dagens samtalsämne var vägmarkeringar. Eller rättare sagt vilken som var den första och när den dök upp första gången. Richard som inte kunde vänta googlade fram svaret på mobilen. Den första vägmarkeringen kom på femtiotalet och var ett streck mitt i vägen vid kurvor. Tydligen behövde trafikanterna veta vilken sida de skulle köra på, sa han stolt.

Visst hade han rätt. Markeringen fungerade så bra att de beslutade sig för att fortsätta med flera markeringar. Idag finns de överallt för att tala om var vi får och inte får parkera, vilken vägfil vi ska åka i för att komma till centrum och mycket mer. De är närmare bestämt hela 325 olika markeringar.

En viktig yrkesgrupp

Det är lätt att glömma bort människorna bakom strecken. Men de finns där ute dagligen och gör allas liv tryggare. Tänk bara på övergångsställen. Vid vissa av dem finns markeringar man kan känna med foten. De hjälper blinda personer att känna var trottoaren slutar och vägen börjar. De markerar väggupp så man ser dem och kan bromsa. Utan dem kan det bli en smula obehagligt.

Så var rädd om de som ritar strecken genom att passera deras arbetsplatser försiktigt. Läs mer om vägmarkeringar på denna hemsida: vägmarkeringar.nu

Är det värt att betala för magasinering?

Du och din kärlek har bestämt er för att flytta ihop. Du ser fram emot att flytta från Täby till Lammhult i Växjö. Samtidigt så känns det lite nervöst. Vad händer om du ångrar flytten senare?

Ska du flytta från Täby för att testa på att bo på en mindre ort med kärleken kan det vara lite nervöst. Vad händer om du ångrar dig? Ska du flytta in till någon också är det sällan du kan ta med dig alla dina saker.

Ett sätt är att hyra ut din lägenhet i andra hand. Där finns lite fallgropar. Hyresgäster som hyr i andra hand är inte alltid ärliga. Till slut kan du stå med obetald hyra, en hyresgäst som hävdar sig inte behöva betala elen och det hela slutar i Tingsrätten. För även om du tror att du hittat rätt hyresgäst kan du bli betalningsskyldig. Ett enklare alternativ som inte ger någon huvudvärk är att magasinera.

Hitta rätt magasin

Ska du förvara möbler och känsliga saker är det bra om du kan magasinera i rumstemperatur. Vill du använda magasinering i Täby är det också bra om de har säkerhetssystem. En bonus är om Anticimex sanerar ibland. Tyvärr kan vägglöss trivas i till exempel magasin som inte kontrolleras.

Vill du slippa allt bekymmer finns det magasineringsföretag som kommer och hämtar möblerna hemma hos dig. Då kan du i lugn och ro förbereda flytten till Lammhult och låta företaget sköta allt praktiskt. Så det är värt att betala för bra magasinering.

Hus eller ruin?

Ett hus som saknar fungerande tak brukar vi kalla en ruin. Riktigt så illa brukar det vanligen inte bli men alla hus behöver bra tak. Börjar taket se slitet ut är det dags att fundera på byte.

De allra flesta husen i landet i största allmänhet, och så även i Södertälje, är i god form. Alla är inte nymålade och har nylagda tak men de gör i alla fall jobbet. Boendet förblir torrt och varmt och inga hinkar behövs för ihärdigt takdropp. Eller?

Sanningen är att åtskilliga tak skulle behöva en översyn. Dels har vi alla tak som faktiskt är trasiga. Mer eller mindre. Troligtvis finns inga gapande hål men även mindre sprickor och saknade takpannor ger problem. Läckande tak är en ren katastrof för inomhusklimatet och för isoleringen. Även påväxt av mossa och annat ger ett tak av sämre kvalitet. Risk för vattenskador och mögel ökar rejält.

Ett modernt och nylagt tak ökar värdet på fastigheten

Det går inte heller att komma ifrån att ett hus med fräscht tak ser väldigt mycket snyggare ut. Vi människor tolkar ett rent och prydligt tak positivt och med tanke på framtida försäljningar är ett takbyte eller en reparation ett smart drag. En detalj som ofta glöms bort är den skillnad ett riktigt tak gör för husets energiåtgång. Det finns mycket pengar att spara då taket är korrekt lagt och ventilation och uppvärmning fungerar som det är tänkt. Har du tänkt kontakta en takläggare i Södertälje? Bra. Det är en investering för framtiden med ett nytt tak.